Oficina en alquiler en Madrid, Castellana Prime, de 411 m2 por 5.140 €/mes, Ref. 100.585

Características de la oficina

Referencia:
100.585
Precio:
5.140 €/mes
Tipo:
Oficina en alquiler
Situación:
Madrid, Castellana Prime - Madrid
Superficie útil:
411 m2
Estado:
Bueno
Equipamiento:
Aire acondicionado frío/calor
Última actualización:
05/07/2021 16:39:37

Descripción

MEMORIA OFICINAS Pº de la Castellana nº 131 1º C + D :

I.- SITUACIÓN:
a) El edificio está situado en el nº 131 del Pº de la Castellana (Cuzco), con fachada a calle Poeta Joan Maragall.
b) Las oficinas están ubicadas en Planta 1ª de un edificio de uso mixto, que consta de 9 Plantas y Garaje.
II.- TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA APROX.: 411 m²
III.- APARCAMIENTOS:
- Dispone de derecho a 1 plaza de garaje en el del propio edificio, con entrada por calle Poeta Joan Maragall nº 32, con apertura automática de puerta con mando a distancia, y garajista.
- Parking Público “plaza de Cuzco” acceso por Pº de la Castellana
- Parking Publico “Castellana 123” acceso por Pº de la Castellana
IV.- ANTERIORES USUARIOS:
LOUIS DREYFUS COMMODITIES ESPAÑA, S.L. (21 años), MINISTERIO DE ECONOMIA (5 años),
EULEN, S.A. (6 años).
V.- DESCRIPCIÓN:
a) Accesos: 3 puertas a vestíbulo principal de la Planta.
b) Las oficinas se entregan equipadas básicamente con los siguientes servicios:
- A. ACONDICIONADO:
(Bomba de calor) Frío / Calor. Propio de la oficina, regulación individualizada por zonas,
- CALEFACCIÓN Y ACS:
Las oficinas cuentan con sistema de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria central del Edificio, independizado de la bomba de calor.
- ACRISTALAMIENTO:
Térmico Acústico:
- Vidrios de seguridad en ventanas (8 x 8 mm.) en todas las orientaciones en Planta
-
- ASCENSORES:
Dos ascensores marca SCHINDLER, y dos montacargas, acceso directo al garaje.
- ASEOS:
Disponen de aseos y servicios para hombres y mujeres. En total 2 núcleos de aseos dobles
- ELECTRICIDAD:
Actualmente dispone de fluorescentes integrados en falso techo. Cambiaremos a LED teniendo en cuenta las preferencias del nuevo inquilino: Luz cálida, fría o neutra.

- FALSO TECHO:
Marca ARMSTRONG modelo Dune Tegular (perfilería semi-oculta, con modulación de 60 x 60 cm, rematado en fachadas y pilares con fajeado de escayola.
- FALSO SUELO TÉCNICO:
Suelo técnico elevado 120 mm. y desmontable en plantas, que permite todas las canalizaciones necesarias (eléctricas, informáticas y telefonía).
Permite paso de bandeja con 10 cm. de altura libre.
- SUELO: Moqueta azul.
- PAREDES & PINTURA:
Trasdosado de PLADUR en paredes y pilares.
Pintura plástico liso en paredes y techo.
- PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
(Sistema de protección contra incendios, según CPI y OPI).
- Puertas cortafuegos RF 60 en todos los accesos
- Detección según Normativa.
- Bocas de Incendio equipada según Normativa.
- Extintores según normativa.
VI.- COMUNICACIONES:
- Estación Metro Cuzco.
- Líneas de Autobuses nºs: 27, 147, 40, 5, etc...
- Parada Taxis en la misma Plaza de Cuzco.
- Acceso / Salida Aeropuerto (túneles Alberto Alcocer / Costa Rica).
No incluido:
• Consumo, mantenimiento y conservación del aire acondicionado propio y exclusivo de la planta.
• Consumo de la calefacción central.
• Revisiones anuales de la equipación contra incendios.

PRECIO DE ALQUILER:
Este alquiler incluye:
a) Las oficinas (411 m2).
b) Derecho de aparcamiento para UN vehículo en el garaje del edificio (entrada por la calle Poeta Joan Maragall, 32).
* Alquiler mensual : 5.140. € / mensuales alquiler (12,5 €./m2/mes) + I.V.A.
2 meses de fianza.
Aval bancario o deposito : A pactar.

Posibilidad de alquilar un trastero en el mismo edificio de 14m². El precio del alquiler del trastero serían 100€ mensuales.

TIENE LICENCIA DE APERTURA PARA USO DE OFICINAS.

Calificación energética

Pendiente de obtención

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